Bureau de jardin, Pool house, location de courte durée, accueil de ses parents à domicile… Greenkub a démultiplié les façons d’utiliser un nouvel espace à vivre, juste en déplaçant l’extension de quelques mètres de la maison, grâce au concept du studio de jardin.
Alors quels sont les vrais avantages d’un studio indépendant au fond du jardin comparativement à une extension ou même une surélévation ? Au-delà du concept même du studio de jardin, que penser de l’entreprise Greenkub ? C’est ce que nous allons voir ici.
Les nouveaux locaux de l’entreprise Greenkub
Ce qui était une startup montpelliéraine il y a quelques années encore est aujourd’hui une entreprise florissante. Greenkub vend aujourd’hui 135 studios par mois en moyenne dans toute la France. Greenkub s’est récemment établi dans la zone industrielle et commerciale de Castries, à quelques kilomètres de Montpellier.
L’équipe a atteint plus de 100 salariés cette année, principalement des architectes d’intérieur qui conseillent les clients sur leur projet de studio de jardin. L’accompagnement se déroule entièrement en ligne avec un partage d’écran.
Si vous vous trouvez dans la région, vous rendre dans les locaux vous permettra de voir un studio de jardin de 30m2 en duplex avec terrasse en étage (présent sur le parking de la société) ainsi qu’un studio de 20m2 présenté à l’intérieur des locaux.
Greenkub n’a pas d’autre adresse en France, mais pas de panique : le site internet greenkub.fr est très fourni en photos de réalisations. Pour ceux qui ont besoin de voir le produit de plus prêt, le mieux est encore d’en louer un sur Airbnb ou Booking.
Espaces à vivre clé en main
Greenkub est connu avant tout pour ses studios de jardin, mais il faut garder en tête qu’il ne s’agit pas de leur unique gamme de produits. Les studios sont usinés à l’unité ce qui permet de modifier les plans des modèles de base pour en faire quasiment ce que l’on veut.
Selon Alexandre Gioffredy, président de Greenkub, seulement un tiers des installations sont des studios de jardin standards. Le reste des projets correspondent à des studios modifiés (fenêtres, terrasse, surface, etc.) ainsi que des extensions de maisons (de plus en plus nombreuses).
En 2020, Greenkub et Leroy Merlin ont signé un rapprochement qui devrait permettre d’offrir plus de possibilités d’équipement des studios avec des produits du leader du bricolage. Ce nouveau partenariat devrait également aider l’entreprise à se développer rapidement.
Studios de jardin
Les studios de jardin Greenkub présentés sur le site internet de la marque rentrent tous dans le cadre d’une déclaration préalable de travaux, car leurs surfaces habitables, selon les conventions officielles, sont toutes inférieures, même de quelques cm2, à 20m2.
Les studios présentés comme faisant 25 ou 30m2 disposent d’une pièce en étage faisant 10m2 et dont la hauteur est inférieure à 1,80m ce qui permet de les exclure de la surface totale à déclarer.
Caractéristique d’un studio de jardin Greenkub :
- Surface comprise entre 11 et 30m2
- RDS entre 11 et 20m2
- Étage en option de 10m2
- Terrasse en étage en option de 10m2
- Cloisons isolantes et mécaniques (permettent le passage des câbles électriques)
- Fondations sur pieux d’ancrage (pilotis)
- Équipement en option : cuisine, toilettes, salle de bain, toit végétal, Accessibilité PMR, toit-terrasse
- Tarif : entre 30 et 62 000€
- Isolation RE 2020
Les intérieurs des studios de jardin peuvent se subdiviser de la manière suivante :
- Une seule pièce (type salle de sport, salle de jeu, bureau de jardin)
- Un salon + une salle de bain (chambre d’ami, suite parentale)
- Un salon/cuisine + une salle de bain (studio complet)
- Un salon/cuisine + une salle de bain + une chambre en étage
Extensions de maison
Depuis 2020, Greenkub propose des extensions de maisons avec le même procédé constructif que ses studios de jardin. L’intérêt ? Agrandir sa maison plus vite et pour moins cher qu’une extension de maison en béton. Grâce aux pieux d’ancrage, il n’est pas nécessaire de construire une dalle en béton puis de monter des murs en parpaing. Les mêmes cloisons mécaniques isolantes et le même bardage sont utilisés pour les studios et les extensions.
Caractéristique d’une extension de maison Greenkub :
- Surface comprise entre 11 et 50m2
- RDS entre 11 et 40m2
- Étage en option d’une surface libre (proportionnelle au rez de chaussé)
- Terrasse en étage en option
- Cloisons isolantes et mécaniques (permettent le passage des câbles électriques)
- Fondations sur pieux d’ancrage (pilotis)
- Équipement en option : cuisine, toilettes, salle de bain, toit végétal, Accessibilité PMR, toit-terrasse
- Tarif : entre 30 et 100 000€
- Isolation RE 2020
Les intérieurs des studios de jardin peuvent se subdiviser de manière totalement libre. Les extensions de maison sont forcément sur mesure.
Procédé constructif : des nouveautés intéressantes
Si Greenkub arrive à monter ses studios aussi vite, c’est très largement grâce à son procédé constructif qui repose principalement sur les cloisons “écobrique”. Après avoir été usinées, elles sont assemblées sur le chantier comme des Lego.
Les cloisons remplissent 3 rôles :
- Rigidification de la structure
- Passage des câbles électriques
- Isolation phonique et acoustique
Le tout repose sur un châssis en bois monté sur des pilotis de quelques centimètres de hauteur. Certains clients souhaitent que le bardage descende jusqu’au sol pour couvrir les pilotis, mais ce n’est pas forcément le meilleur choix esthétique. En effet, une fois la pelouse repoussée, le studio légèrement surélevé donne une illusion de légèrement et s’intègre mieux au paysage.
La qualité des cloisons s’est récemment améliorée. L’isolant des panneaux de structure est désormais du polystyrène extrudé XPS issu à 80% de matériaux recyclés. La direction de Greenkub nous a confié qu’elle est actuellement en cours de transition vers des panneaux de structure avec mousse PET réalisés à partir de billes plastiques recyclés à 100%. Il en résultera un gain écologique, thermique et phonique.
Côté aménagement intérieur quelques améliorations sont apparues cette année :
- Greenkub a changé le système d’éclairage des studios : les spots au plafond ont été remplacés par des profilés ALU anodisé blanc RAL 9010 avec ruban LED et variateurs permettant un meilleur contrôle sur la luminosité. Cela permet surtout d’améliorer le niveau de finition en cachant la jonction des panneaux du plafond.
- Le revêtement de sol standard de la gamme Plus est désormais un Lino en PVC Gerflor effet béton ciré 100% recyclable (contre un parquet stratifié Quickstep précédemment). Ce matériau est plus durable, facile à entretenir et plus esthétique.
- La porte battante de 140cm est remplacée par une baie coulissante en ALU de 180cm sur tous les studios, les studios gagnent donc en luminosité.
Greenkub a également relevé la barre sur le bois utilisé pour la structure. Le bois bénéficie désormais du label « Bois de France » qui est un label créé par les acteurs de la filière bois française qui met en avant un bois issu à 80% de France, transformé en France. Ce label bénéficie également aux sociétés qui mettent en avant l’économie locale, et un engagement environnemental particulièrement prononcé.
Greenkub utilisait déjà du bois issu de forêts durablement gérées. C’est un pas supplémentaire vers une réduction de l’empreinte des studios sur l’environnement.
Délais et travaux de construction
Les délais font souvent l’objet de questionnement et de déception de la part de certains clients. Il s’agit souvent de retards dus aux règles d’urbanisme. On vous explique.
L’installation d’un Greenkub est de 5 à 15 jours suivant le modèle de studio choisi et la complexité du projet. Cela ne signifie pas que les clients obtiennent leurs studios dans ce délai.
La conception du dossier incluant le devis, l’accord du client, les plans du studio, les incrustations 3D etc. est relativement rapide. Il faut compter mois de 5 jours pour que le client et Greenkub créés un nouveau projet.
Après l’acceptation du devis et le versement de 10% du montant du studio, le dossier est envoyé à la mairie du client sous la forme d’une déclaration préalable de travaux ou d’une demande de permis de construire.
Chaque mairie traite les dossiers de manière plus ou moins rapide sachant que le covid a créé un goulot d’étranglement qui n’est toujours pas purgé aujourd’hui. Dans le meilleur des cas, le dossier est accepté en une semaine. Dans les cas les plus complexes (demande de nouvelles pièces, interprétation du PLU, etc.) ce délai peut s’étendre à plus de 3 mois mais se situe généralement autour de 50 jours selon la direction. Encore une fois, ce délai n’est pas lié à Greenkub, mais aux mairies.
Suite à l’acceptation du projet, le studio est usiné puis livré et installé dans un délai de 50 jours également.
Au final, comptez 110 à 120 jours entre le premier rendez-vous avec Greenkub et la remise des clés.
Aménagement intérieur sur mesure
L’aménagement des studios est fait sur mesure pour chaque client. C’est donc l’équipement qui peut faire plus ou moins monter la facture. Nous vous conseillons donc d’investir sur ce qui ne peut pas être amélioré ultérieurement comme les cloisons, les châssis de fenêtres, les prises électriques plutôt que sur ces modules premium si votre budget est serré (toilettes autoportées, douche italienne, etc.). Tous ces éléments pourront être modifiés ultérieurement.
Si au contraire votre budget est plus souple, Greenkub dispose de plusieurs gammes de produits du plus simple au plus high tech. Grâce au rapprochement avec Leroy Merlin, les possibilités d’aménagement et d’équipement sont infinies.
La toiture végétale est un très bon complément au studio, car, en plus d’être esthétique, elle régule naturellement la température du studio.
Avis Greenkub
Quand il s’agit d’agrandir sa maison, l’avis de l’acheteur compte autant que l’avis de l’utilisateur. C’est pourquoi nous avons fait le tour des forums de travaux et des plateformes d’avis pour résumer les avis des uns et des autres.
Avis des clients
Les avis positifs des clients de Greenkub que nous pouvons observer sur les différents sites et forums communautaires portent sur :
- La rapidité de montage du studio
- La transparence sur les prix contrairement aux alternatives
- L’aspect intérieur et extérieur du studio en bois
- La prise en charge complète (démarches administratives, livraison, installation, etc.)
- Les aspects écologiques
Les aspects négatifs portent sur :
- Les délais de livraison malheureusement inhérents aux démarches administratives avec la mairie locale
Avis des hôtes
L’avis des hôtes est intéressant, car il est une chose d’acquérir un Greenkub, il en est une autre de vivre dedans. Sur ce point, les avis sont tous unanimes :
Greenkub à la Rochette (4,80/5)
« Le logement est très bien pensé et confortable, situé dans un cadre très agréable. » – Olivier, mars 2022
« cocon intime et bien agencé, bien équipé juste parfait » – Anthony, mars 2022
« Excellent séjour dans le greencube. Tout le confort est là et l’adresse est un bon point de départ pour visiter les alentours » – Nicolas, février 2021
« Logement agréable et accueillant, très bien équipé. Je recommande 100 % » . – Jimmy, décembre 2020
GreenKub Studio Lounge Terrasse à proximité GR 34 (4,85/5)
« Très beau logement, tout y est pour passer un bon moment sur Crozon. » – Guillaume, octobre 2022
« Petite maison très agréable, et cosy. Propre et pleine de petits détails et de petites attentions envers les résidents temporaires. Nous n’y avons passé qu’une seule nuit, mais pouvions nous y projeter pour bien plus. L’accès au port et au bourg est rapide même à pied, les instructions sont au point et tout était agréable. Seuls détails gênants: l’air frais venant de la sale de bain au petit matin, mais finalement, attendu en début d’automne. » – Tanguy, octobre 2022
« Encore une fois, tout était parfait ! C’est toujours un plaisir de pouvoir venir dans cette tiny house propre, bien aménagée et agréable à vivre. » – Amandine, octobre 2022
« La tiny est très accueillante et bien aménagée. La météo ne m’a malheureusement pas laissé profiter de la terrasse qui a l’air très agréable par beau temps. Nous avons passé un bon moment sur les hauteurs de Morgat. » – Jonathan, septembre 2022
Chalet de charme avec piscine (4,97/5)
« Maison au top, très bien équipé, belle déco. Cadre très reposant. Tout pour passer un agréable séjour » – Florent, septembre 2022
« Nous avons passé une excellente semaine dans la Tiny House d’Anthony. Elle était parfaite pour notre famille de 4. Nos fils ont particulièrement apprécié la magnifique piscine ! Encore merci à Anthony pour son accueil ! » – Pauline Et Maxime, août 2022
« Je recommande à 100% cette location ! Le chalet est exceptionnel en tout point, très bien équipé, on a manqué de rien merci beaucoup Anthony pour ce séjour si reposant ! » – Tiphaine, juin 2022
« Séjour très agréable, nous avons été très bien reçus. La « tiny » est très belle et bien organisée. Le lieu est magnifique et calme. Je vous recommande d’aller y faire un séjour !! » – Quentin, mai 2022
En bref
Le concept du studio de jardin est très intéressant, car il est parfaitement adapté au mode de vie contemporain. Les familles souhaitent vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun.
Greenkub fait un très bon travail d’amélioration continue en travaillant à la fois sur le produit et à la fois sur les process internes. La croissance rapide de l’entreprise n’a pas été simple, mais elle aujourd’hui bien stabilisée ce qui est de bon augure pour les nouveaux clients.
Les délais incompressibles du traitement des dossiers en mairie peuvent cependant parfois faire retomber l’excitation des premiers jours, mais, sur ce point, il y a peu d’espoir d’amélioration de nos administrations publiques…
